Iluminação ruim, goteiras, má ventilação, armários com gavetas que não fecham direito, pinturas mal retocadas ou manchadas, cheiro de mofo, cortinas escuras, cheiro de cachorro ou pêlos espalhados, desvalorizam seu imóvel ! ! ! 1 ) Sempre pintar seu imóvel para vender ou alugar, de preferência uma cor clara, de branca ou gelo; 2 ) Quando forem visitar seu imóvel procure deixar o cliente à vontade, de preferência que o corretor mostre sozinho o imóvel; 3 ) Tem cachorro? - prenda-o no momento da visita; 4 ) Nunca force conversação. Os clientes irão a seus imóveis para inspecioná-los e não para uma visita; 5 ) Sempre antes das visitas (uns 30 minutos) abra todas as janelas e cortinas; 6 ) Porem se o imóvel estiver vago o ideal é que tenha um plantonista, ou senão deixe sempre a chave disponível com a imobiliária, portaria do condomínio, ou vizinho etc... 7 ) Lembre-se que para o cliente, a primeira impressão é a que fica. E tudo que ele ver de defeito será um bom motivo para diminuir o valor da proposta; 8 ) Centralize a comercialização de seu imóvel, tenha sempre um profissional cuidando da divulgação e promoção do seu imóvel; 9 ) Faça sempre uma avaliação com um corretor profissional, nunca com vizinhos, arquitetos, amigos, etc....; O preço é o fator mais importante na escolha para um futuro comprador. 10 ) Apesar de alguns não gostarem, é fundamental que se tenha uma placa (apenas uma) de "vende-se" em frente ao imóvel, pois as vezes o comprador é seu vizinho ou amigo do mesmo, que vem visitá-lo no final de semana e você poderá perder a chance de vender seu imóvel.